西安风水师严峻：交房过程，最容易遇到哪些风水问题
2018/11/20 8:36:46 点击：
有人说：「买房如同赌博，下定离手，银货两讫。」虽然房屋是保值抗跌的保证，但是在交屋过程，最容易遇到哪些问题呢？交屋过程繁複细节多，如果能掌握以下5大问题，就能避免日后的纠纷！
点交慎选仲介
点交时不见得是空屋，慎选专业仲介，减少事后法律问题
问题一：点交时不见得是空屋？
买房子有时候会附简单装潢，不见得是空屋，谁知道会不会有潜藏的问题呢？西安风水师严峻：比方说：钢筋裸露、壁癌等，很多人都是交完屋要入住，就开始大小问题不断，为了减少买到问题屋的机率，交屋前，也可以请有经验的房屋到场帮忙察看，而不要自己贸然决定。其实房屋设计师除了帮你装潢，对于房子的建筑构造也比较了解，可以提供更专业的意见。
问题二：屋主说依现况交屋，我要怎麽保护我自己？
可以买到便宜又地段好的房子，往往都是屋主要出国，不然就是有急用钱才会脱手，都有「时间」的压力，所以常常都是依现况交屋，但是，验屋步骤千万不能省，屋内的空间，西安房屋风水顾问严峻：比方说：客厅、餐厅、卧室、浴室、厨房、阳台等，都要地毯式巡一遍，如有问题要特别标明起来，最好带相机及有色胶带，把施工有问题的地方用胶带贴起来，再拍照存证，也可以准备一个笔记本，上面注明拍照日期及各个检查项目等，才能万无一失。
购屋合约
合约详细列清楚，才能减少纠纷
问题三：别小看合约注明的威力
买屋不怕萝唆，就怕你不萝唆，很多人买房子很大气，往往都是点交、付款的时候很阿莎力，仲介又怕得罪买卖双方，都快快结束签约过程。但是买屋并没有保固期，西安风水师严峻：所以，一切都要凭藉「合约」的效力问题，所以合约写得越清楚，事后的纷争就越少，小到目前有小漏水问题，如有再犯，要请对方来修，大到房屋管线问题，要有多少的赔偿金，这些都要注明清楚，再决定要不要买屋、付款。
问题四：挑到好屋却遇到恶邻居？
想要住好房子，却不见得会有好邻居，有时候交屋的时候，才发现楼上楼下有恶邻区，佔用公共区域，或是秀才遇到兵，有理说不清，楼上漏水，却要我们自行负责，这也是交屋后常见的问题，所以，搬家之前，先做好公关，一入住就要搞清楚，自己有哪些公共权益，也是非常重要的，难保某天发生状况，却搞得自己灰头土脸。
买屋邻居
佔用公共区域问题多，买屋也要探听清楚邻居底细
问题五：交屋纠纷怎麽处理？
很多屋主担心自已的房子卖不出去，所以都会採取让对方「事后发现」的态度，也因为如此，常常有很多交屋纠纷，到最后都会寻求法律途径，但是，买屋最好不要有纠纷，因为走法律途径耗费时间又浪费金钱。
所以一开始，就要慎选专业的仲介人员，对于房子的所有状况都非常清楚，可以帮屋主把关，省去事后的麻烦问题，另一个方式，可以跟卖方先协调，或是去民间的消保会求助，也是个好方法。
点交慎选仲介
点交时不见得是空屋，慎选专业仲介，减少事后法律问题
问题一：点交时不见得是空屋？
买房子有时候会附简单装潢，不见得是空屋，谁知道会不会有潜藏的问题呢？西安风水师严峻：比方说：钢筋裸露、壁癌等，很多人都是交完屋要入住，就开始大小问题不断，为了减少买到问题屋的机率，交屋前，也可以请有经验的房屋到场帮忙察看，而不要自己贸然决定。其实房屋设计师除了帮你装潢，对于房子的建筑构造也比较了解，可以提供更专业的意见。
问题二：屋主说依现况交屋，我要怎麽保护我自己？
可以买到便宜又地段好的房子，往往都是屋主要出国，不然就是有急用钱才会脱手，都有「时间」的压力，所以常常都是依现况交屋，但是，验屋步骤千万不能省，屋内的空间，西安房屋风水顾问严峻：比方说：客厅、餐厅、卧室、浴室、厨房、阳台等，都要地毯式巡一遍，如有问题要特别标明起来，最好带相机及有色胶带，把施工有问题的地方用胶带贴起来，再拍照存证，也可以准备一个笔记本，上面注明拍照日期及各个检查项目等，才能万无一失。
购屋合约
合约详细列清楚，才能减少纠纷
问题三：别小看合约注明的威力
买屋不怕萝唆，就怕你不萝唆，很多人买房子很大气，往往都是点交、付款的时候很阿莎力，仲介又怕得罪买卖双方，都快快结束签约过程。但是买屋并没有保固期，西安风水师严峻：所以，一切都要凭藉「合约」的效力问题，所以合约写得越清楚，事后的纷争就越少，小到目前有小漏水问题，如有再犯，要请对方来修，大到房屋管线问题，要有多少的赔偿金，这些都要注明清楚，再决定要不要买屋、付款。
问题四：挑到好屋却遇到恶邻居？
想要住好房子，却不见得会有好邻居，有时候交屋的时候，才发现楼上楼下有恶邻区，佔用公共区域，或是秀才遇到兵，有理说不清，楼上漏水，却要我们自行负责，这也是交屋后常见的问题，所以，搬家之前，先做好公关，一入住就要搞清楚，自己有哪些公共权益，也是非常重要的，难保某天发生状况，却搞得自己灰头土脸。
买屋邻居
佔用公共区域问题多，买屋也要探听清楚邻居底细
问题五：交屋纠纷怎麽处理？
很多屋主担心自已的房子卖不出去，所以都会採取让对方「事后发现」的态度，也因为如此，常常有很多交屋纠纷，到最后都会寻求法律途径，但是，买屋最好不要有纠纷，因为走法律途径耗费时间又浪费金钱。
所以一开始，就要慎选专业的仲介人员，对于房子的所有状况都非常清楚，可以帮屋主把关，省去事后的麻烦问题，另一个方式，可以跟卖方先协调，或是去民间的消保会求助，也是个好方法。
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